畢業(yè)生即將步入職場，面臨的首要問題就是租房。職場新人涉世不深，在租房過程中難免會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。目前南寧部分地段房屋租金上漲，初入職場將如何面對(duì)“安家”難題，走好租房第一步？記者近日采訪了一些職場新人，并邀請(qǐng)中介人士作點(diǎn)評(píng)�；蛟S他們的“租房經(jīng)”，可以供準(zhǔn)職場人士借鑒
一不小心遭遇“二房東”
小潘實(shí)在不敢相信，自己住了半個(gè)月的房子，房東卻另有其人。
小潘是柳州市某高校四年級(jí)學(xué)生。由于最后一個(gè)學(xué)期學(xué)校基本上不安排課程，過完春節(jié)后，他就一直留在南寧參加招聘會(huì)，尋找工作。2月底，他得知南鐵一帶有人出租房子，單間配套月租金只需350元，覺得房子不錯(cuò)，他就和同學(xué)前往了解。從“業(yè)主”那了解房屋后，兩人留下一個(gè)月的租金和300元押金。當(dāng)時(shí)該“業(yè)主”表示，自己工作比較忙，讓他們先住下，之后空閑時(shí)再把租房合同擬好。
過后，小潘主動(dòng)給業(yè)主打電話，但對(duì)方一直關(guān)機(jī)，小潘當(dāng)時(shí)也沒有想太多，沒把事情放在心上。就在他們住下半個(gè)月后，這房子又出現(xiàn)一位房東。原來，當(dāng)初把房子租給他們的人也是租客。拿走650元后，這個(gè)轉(zhuǎn)租者就失蹤了，而且還欠著房東一個(gè)多月的房租。經(jīng)過協(xié)商，房東免去了小潘半個(gè)月的房租和租房押金，但條件是他們必須繼續(xù)租住。
點(diǎn)評(píng)：“二房東”騙租屬于老生常談了，但是年年提醒，卻屢屢有人中招。其實(shí)，職場新人只要多留心眼，就不會(huì)踩中“地雷”。如果房東說沒有帶房產(chǎn)證，租客可以拿他的身份證到物業(yè)處核實(shí)；如果沒有物業(yè)管理，租客可以多費(fèi)些心思，從左鄰右舍打聽一下房子的情況。春季租賃市場處于旺季，有些房租還上漲，如果碰到相對(duì)低廉的房租，租客要多留心眼，不要貪圖便宜。
校園周邊房源受青睞
今年1月份，廣西大學(xué)四年級(jí)學(xué)生小李通過招聘會(huì)應(yīng)聘到南寧埌東某公司上班。由于學(xué)校的課程還沒有結(jié)束，他處于見習(xí)階段，在學(xué)校沒有課的情況下，就要到公司接觸業(yè)務(wù)，熟悉工作流程。從廣西大學(xué)乘坐公交車到埌東，路程耗費(fèi)在一小時(shí)左右，若能在公司附近租房當(dāng)然省時(shí)省力了，可房租也高。小李喜歡有個(gè)人空間，不打算合租，他在學(xué)校附近租了一個(gè)單間。
小李認(rèn)為，高檔住宅區(qū)房租容易上漲，初入職場要學(xué)會(huì)精打細(xì)算，才能生活好。雖然在學(xué)校附近租房上班遠(yuǎn)了些，不過房租明顯低于公司附近的房子，這樣每月三四百元的房租連帶上班公交車路費(fèi)，一個(gè)月開支不到500元。小李告訴記者，自己好多同學(xué)現(xiàn)在都在學(xué)校附近找房子租。
點(diǎn)評(píng)：一般情況下，多數(shù)高校不在市中心，因此高校附近的房源充足，而且房租也實(shí)惠。初入職場，在自己熟悉的學(xué)校周邊找房源，對(duì)學(xué)生來說確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。雖然學(xué)校離市區(qū)較遠(yuǎn)，但是高校附近的房租較低，又配有簡單的生活家具，能滿足作為職場新人的基本需求。此外，校園內(nèi)配備有體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，伙食也便宜，這對(duì)于并不寬裕的職場新人是一大吸引。
租房選小區(qū)房還是民房？
日前，正在找房子的小莫告訴記者，租房是選小區(qū)房還是民房，這成為她和很多同學(xué)糾結(jié)的問題。以西大附近的民房為例，月租單價(jià)為250~400元，對(duì)于經(jīng)濟(jì)不寬裕的畢業(yè)生，確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。但是這些房子多數(shù)在城中村，安全方面欠佳，特別是對(duì)要上夜班的職場新人，尤其是女生就要多多考慮了。
商品房、小區(qū)房等居住環(huán)境較好，而且配套方面也不錯(cuò)，有些只需要帶隨身物品即可入住，不過租金卻貴多了。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件好的同學(xué)當(dāng)然不成問題，但是經(jīng)濟(jì)不寬裕的可就吃不消了。小莫說，要想租到性價(jià)比高的房子，不管是租單間配套、一室一廳，或者是合租二室一廳、三室一廳，要花精力去淘房。上網(wǎng)、問物業(yè)、到小區(qū)貼求租廣告等都要試一試。既要上課又要找工作，租間合適的房子對(duì)于大學(xué)生來說是個(gè)艱巨的任務(wù)。
點(diǎn)評(píng)：租房之前，租客應(yīng)先去看看房子，考察周邊環(huán)境，了解購物、交通等是否便利。大學(xué)生租房時(shí)切記不可輕易相信路邊廣告。
昔日同學(xué)是合租首選
小袁目前在南寧市某設(shè)計(jì)單位工作，去年畢業(yè)至今工作已有半年多，對(duì)于當(dāng)初的合租房經(jīng)歷，她覺得有必要提醒一下即將步入職場的新人。
去年7月份畢業(yè)后，小袁通過網(wǎng)絡(luò)上的合租頻道，找到一位年紀(jì)相仿的女性合租者。讓人想不到的是，她的租房生活由此產(chǎn)生不愉快。由于兩人的生活習(xí)慣差異，對(duì)方經(jīng)常半夜三更才回到家，影響她的睡眠，兩個(gè)月后小袁實(shí)在受不了才換合租對(duì)象。之后她找到的一位合租者，作息時(shí)間是沒有問題了，但是喜歡熱鬧，隔三岔五就呼朋喚友來家里打牌、聚餐，幾乎每個(gè)星期都有聚會(huì)，多的一個(gè)星期有兩次。小袁說，自己是做設(shè)計(jì)工作的，需要安靜的生活環(huán)境，這樣的舍友，她實(shí)在受不了，又不得不重新?lián)Q舍友。
至今，小袁已經(jīng)換了三位舍友，目前這位還算可以，但不知道住的時(shí)間長后，又會(huì)有什么問題。對(duì)于合租房子，小袁認(rèn)為合租者的首選是同窗同學(xué)，大家生活習(xí)慣各個(gè)方面彼此了解，會(huì)比較好相處。
點(diǎn)評(píng)：雖然合租對(duì)廣大畢業(yè)生來說是一種較為實(shí)惠的租房方式，但是在種種好處的背后，也存在著一定風(fēng)險(xiǎn)。大家興趣愛好及生活習(xí)慣不同，存在著發(fā)生摩擦的隱憂。在網(wǎng)上不確定能找到適合的合租對(duì)象情況下，選擇昔日的同窗合租確實(shí)是最佳選擇。
租房“達(dá)人”安家有策略
對(duì)職場新人來說，房租往往是其比較大的一部分開銷。近日，記者采訪一些租房“達(dá)人”，他們的租房竅門的確有參考的價(jià)值。
南寧某公司會(huì)計(jì)劉小姐認(rèn)為，一般情況下，房屋月租金不要超過月平均收入的20%~30%為宜。對(duì)職場新人來說，目前比較適合個(gè)體租賃的戶型是單間或一室一廳。地處市中心的房子，房租相對(duì)要高，如果經(jīng)濟(jì)條件有限，可以考慮合租。在步入社會(huì)的初期，如果能夠三四個(gè)人合租一套房子，其實(shí)也不錯(cuò)，這樣既可多交朋友又能省錢。
中介人士羅小姐說，租房最好能避開租賃高峰期。精打細(xì)算的人都知道，不同時(shí)期租金有高低之分，一般來說臨近年底是房屋租賃的淡季，這個(gè)時(shí)候的房屋租金與旺季相比會(huì)低些。年后是房屋租賃的旺季。四五月份其實(shí)是最適合應(yīng)屆畢業(yè)生租房的，那時(shí)最容易找到合適的房子，否則七八月份租賃旺季到了，就很難下手了。
來南寧市做生意的外地人士李先生表示，一般地產(chǎn)中介會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，有的服務(wù)費(fèi)高達(dá)一個(gè)月的租金，如果能自己上網(wǎng)找房源，則能省下不少錢。找到合適的房子后，最好能和房東簽定一份長期合同，這樣可以適當(dāng)降低租金。
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