去年，本市玻璃幕墻事故頻發(fā)。《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》今天起實(shí)施。昨天下午，市政府新聞發(fā)布會解讀了這一辦法。擋住“玻璃雨”，究竟有哪些管用的制度設(shè)計(jì)？
安全系數(shù)越高
專項(xiàng)維修資金繳付越少
擋住“玻璃雨”，一項(xiàng)新的制度是設(shè)定玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金。
“幕墻玻璃墜落后，要補(bǔ)救，常常難以即刻籌集所需資金。”市政府法制辦副主任顧長浩說，維修資金將專項(xiàng)用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。今后，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設(shè)單位須在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定繳存維修資金；既有建筑的玻璃幕墻，業(yè)主須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。
防患于未然，更要鼓勵建設(shè)階段采用安全性能更高的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑材料。因此，繳存金額的確定，應(yīng)當(dāng)結(jié)合玻璃幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和選用材質(zhì)等因素，“越是安全性能高的玻璃幕墻，建設(shè)單位需要繳存的金額越少。”顧長浩說。
施工單位
5年內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)
玻璃幕墻建好了，保修期有多長？5年。誰來承擔(dān)保修義務(wù)？施工單位。顧長浩說，《管理辦法》還對從業(yè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)、建筑材料、施工等工程建設(shè)環(huán)節(jié)提出了規(guī)范要求。
《管理辦法》鼓勵建設(shè)單位委托同一家單位承擔(dān)玻璃幕墻的設(shè)計(jì)、施工，鼓勵業(yè)主委托原設(shè)計(jì)、施工單位承擔(dān)玻璃幕墻的維修。此外，還要在竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)，施工單位還要對玻璃幕墻全面“體檢”。
業(yè)主和物業(yè)公司
安全維護(hù)各司其職
已完成施工安裝的既有玻璃幕墻建筑物所有人，也就是業(yè)主，應(yīng)當(dāng)履行對玻璃幕墻的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、安全性鑒定等排查安全隱患的法定義務(wù)。發(fā)現(xiàn)安全隱患，業(yè)主應(yīng)當(dāng)維修。業(yè)主拒不履行安全性鑒定或者維修義務(wù)，可能造成玻璃幕墻墜落，已經(jīng)或者將危害交通安全的，建設(shè)管理部門可以委托相關(guān)單位進(jìn)行安全性鑒定或者維修。
抵擋“玻璃雨”，需要“制度+科技”。市建設(shè)交通委副主任沈曉蘇說，本市正在完善本市玻璃幕墻建筑樓宇信息管理系統(tǒng)，按照“一樓一檔”、從建設(shè)到使用全過程監(jiān)管的要求，實(shí)現(xiàn)3項(xiàng)基本功能。
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