據《中國證券報》報道，有房企內部人士指出，由于房地產市場潛力巨大，如果貿然退出，再次進入的門檻和成本將非常巨大。即使目前房地產市場在宏觀調控的措施下，出現了量縮價不漲的困難局面，但是由于看好房地產市場的未來前景，多數央企集團對退出房地產業(yè)務采取的策略是拖一拖，看一看同業(yè)的執(zhí)行情況，所以造成了今天這種“清退令”較難執(zhí)行的情況。
現在距離今年3月國資委發(fā)出的“清退令”已過去8個多月。目前，僅有中遠集團、中國航天、中石化、中石油等7家央企掛牌轉讓其不足20家地產子公司的股權，剩余71家央企超過200家地產公司至今未見動靜。
據國資委此前發(fā)布的數據顯示，位列清退名單的78家央企旗下共有房地產子公司227家，約占央企全部三級以上房地產公司數量的60%，資產總額占比15%，銷售收入和利潤占比為15%和7%。
國資委確定的以房地產為主業(yè)的16家央企，包括中國建筑工程總公司、中國房地產開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設集團公司、中國葛洲壩集團公司、港中旅集團有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司和南光集團有限公司。
“即使有些央企在掛牌出讓房地產業(yè)務，大多數也是虧損企業(yè)。能為集團帶來真金白銀的，哪個央企舍得出手呢。”某業(yè)內人士指出。比如11月29日，中國核工業(yè)集團旗下中核置業(yè)在天津產權交易所掛牌，以1.14億元轉讓福清中核置業(yè)100%股權及債權。但是其本質是中核工業(yè)集團在甩包袱，在8月底之前，中核置業(yè)處于虧損狀態(tài)。
在行政清退效果并不顯著的時候，監(jiān)管機構要求銀行通過資金的收緊來加速非地產主業(yè)央企的退房進程。
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